ЖК / ИЖС
Услуги
Предпроектный анализ рисков строительства
Гидрогеологических-ландшафтных
Для девелоперов, архитекторов, проектировщиков и собственников территорий
Комплексное предпроектное исследование территории, которое помогает понять природные ограничения и риски до начала строительства или детальной разработки проекта.

Мы анализируем рельеф, геоморфологические условия, ландшафтную структуру, водные объекты, поверхностный сток, риски затопления, а также гидрогеологические и инженерно-геологические условия по материалам изысканий и при необходимости по результатам полевых выездов. 

Исследование позволяет заранее выявить участки, где возможны затопление, переувлажнение, эрозия, заболачивание, сложности с вертикальной планировкой, дренажом, выемкой грунта, инженерной защитой или сохранением природных элементов. Выявляются слабые места ливневой канализации и благоустройства, позволяет скорректировать проект и дать рекомендации по управлению поверхностным стоком и интеграции ВЗИ.

  • Результат: заказчик получает понятную оценку условий строительства, карты зон риска и рекомендации, которые помогают скорректировать проект, снизить вероятность затопления и избежать конфликтов между застройкой, рельефом, грунтами, водой и благоустройством
Получить консультацию
Состав работ
Можно заказать комплексно или отдельными блоками
1. Исходные проектные данные
Анализируем генеральный план, мастер-план, концепцию благоустройства, топосъемку, покрытия, инженерные сети, данные по ливневой канализации, очистным сооружениям и инженерным изысканиям.

Данный этап позволяет понять, какие решения уже заложены в проект и где возможны конфликты между рельефом, сетями, покрытиями и движением воды.
2. Цифровая модель рельефа и локальные водосборы
Создаем или уточняем цифровую модель рельефа по топосъемке и проектным отметкам. Определяем локальные водосборы и предварительные направления движения воды.
3. Полевое обследование территории
При необходимости проводим выездное обследование территории с участием профильных специалистов: геоморфологов, гидрологов, экологов, ботаников или почвоведов.

В ходе обследования фиксируем особенности рельефа, водные объекты, переувлажненные участки, эрозионные формы, состояние растительности, признаки заболачивания, нарушения стока и проблемные зоны, которые не всегда видны по проектным материалам.

Данный этап уточняет фактическое состояние территории и помогает проверить выводы, полученные по изысканиям и камеральному анализу.
4. Геоморфологический и ландшафтный анализ
Оцениваем форму рельефа, уклоны, пониженные участки, зоны возможной аккумуляции воды, участки размыва, эрозии, заболачивания, а также ландшафтную структуру территории.

Анализируем, где возможны сложности с выемкой и насыпью грунта, дренажом, организацией рельефа, размещением застройки, дорог, площадок и благоустройства.

Данный этап показывает, какие участки территории наиболее устойчивы для освоения, а какие требуют осторожного обращения, инженерной защиты или сохранения природных функций.
5. Гидрогеологическая и инженерно-геологическая оценка по материалам изысканий
Анализируем данные по грунтам, уровню грунтовых вод, условиям водонасыщения, фильтрационным свойствам, подтоплению и другим факторам, которые могут повлиять на строительство, благоустройство, дренаж и работу ВЗИ.

Данный этап помогает понять, где возможны риски переувлажнения, подтопления, сложностей с дренажом или ограничений для инфильтрационных решений.
6. Гидро-метеорологический расчет
Подбираем расчетные осадки, анализируем интенсивность дождей, при необходимости формируем таблицу IDF и задаем сценарии для моделирования.

Данный этап позволяет моделировать территорию не только на стандартный дождь, но и на экстремальные осадки с учетом климатических изменений.
7. Моделирование поверхностного стока
Моделируем движение воды по рельефу, определяем пути концентрации потока, зоны аккумуляции, максимальные и остаточные глубины затопления.

Данный этап дает количественную оценку: где, на какой площади и какой глубины может накапливаться вода.
8. Гидрологическая оценка при наличии водного объекта
Если рядом с территорией или в ее границах есть водный объект, анализируем его гидрологический режим и определяем зоны сезонного затопления различной обеспеченности.

Данный этап помогает понять, влияет ли водный объект на риски затопления территории и какие защитные мероприятия могут потребоваться
9. Анализ результатов и рекомендации
Обобщаем результаты анализа рельефа, ландшафта, гидрогеологических условий, поверхностного стока и зон затопления.

Формируем рекомендации по корректировке проектных решений, вертикальной планировке, дренажу, инженерной защите, управлению поверхностным стоком, внедрению элементов ВЗИ и необходимости дополнительных изысканий.
Проектирование
водно-зеленой инфраструктуры
Для девелоперов, архитекторов, проектировщиков и собственников территорий
Мы разрабатываем проект управления поверхностным стоком и внедрение водно-зеленой инфраструктуры. Наш ключевой принцип – это разработка связанной системы элементов управления поверхностным стоком. ВЗИ, водоприемные зоны, понижения рельефа, переливы и ливневая канализация должны работать как единая система: принимать сток, распределять его, снижать пиковые нагрузки и безопасно отводить воду при переполнении.

Система управления поверхностным стоком помогает снизить риски ливневого затопления, уменьшить нагрузку на ливневую канализацию, оптимизировать затраты на водоотведение и заранее заложить решения, устойчивые к экстремальным осадкам.

Мы проектируем элементы ВЗИ как функциональные конструкции: они принимают, задерживают, очищают, фильтруют, инфильтрируют, накапливают и безопасно отводят дождевую и талую воду. Поэтому каждый элемент должен иметь расчетные параметры. 

  • Результат: заказчик получает проектные решения для реализации системы ВЗИ: с расчетными параметрами, разрезами, узлами, посадками, спецификациями и рекомендациями по эксплуатации.
Получить консультацию
Состав работ
Можно заказать комплексно или отдельными блоками
1. Уточнение задания и исходных данных
Анализируем результаты моделирования, топосъемку, вертикальную планировку, план покрытий, инженерные сети, архитектурные и ландшафтные решения.

Данный этап помогает увязать проект ВЗИ с архитектурой, благоустройством, ливневой канализацией и инженерной подготовкой территории.
2. Расчет объемов стока и пиковых расходов
Рассчитываем, сколько воды формируется на территории при разных сценариях осадков, и определяем требуемые объемы накопления, фильтрации или отвода.

Данный этап позволяет понять, какого размера должны быть элементы ВЗИ и какие решения действительно необходимы.
3. Принципиальная схема управления стоком и подбор ВЗИ
Формируем логику движения воды по территории. Подбираем элементы ВЗИ с учетом рельефа, покрытий, функций территории и ограничений.

Данный этап показывает, где разместить элементы ВЗИ и как связать их в единую инженерно-ландшафтную систему
4. Расчет параметров элементов
Определяем площади, глубины, уклоны, расчетные объемы, фильтрующие и дренажные слои, точки подвода и отвода воды.

Данный этап нужен, чтобы каждый элемент ВЗИ был не декоративным, а расчетным и эффективно управлял поверхностным стоком.
5. Проверка схемы управления поверхностным стоком моделированием
Вносим разработанную схему в модель поверхностного стока и проверяем, собирается ли вода в предусмотренных зонах, работают ли переливы и снижаются ли пиковые расходы.

Данный этап позволяет проверить работоспособность схемы до перехода к проектированию и строительству.
6. Эскизная проработка
Разрабатываем детализированный план элементов ВЗИ, их функциональное наполнение, предварительные формы, визуализации, палитру растений и рекомендации по благоустройству.

Данный этап показывает, как элементы ВЗИ будут встроены в благоустройство и ландшафтную концепцию территории.
7. Проектная документация
Подготавливаем генеральный план ВЗИ, планы элементов, высотные решения, принципиальные разрезы, схемы движения воды, решения по подключению и переливам.
8. Рабочая документация
Подготавливаем чертежи и решения, необходимые для реализации: планы, высотные отметки, разрезы, узлы, решения по подключению, переливам и отводу воды.

Данный этап дает подрядчику понятный комплект материалов для строительства элементов ВЗИ.
9. Ассортимент растений
Подбираем специализированный ассортимент растений для элементов ВЗИ с учетом разных режимов увлажнения. Растения подбираются также по устойчивости, фильтрующей функции, поддержке биоразнообразия и условиям эксплуатации.
10. Спецификации и рекомендации по эксплуатации
Подготавливаем спецификации материалов, изделий и растений, а также рекомендации по уходу и обслуживанию элементов ВЗИ.
План обслуживания помогает сохранить работоспособность системы после реализации и не превратить ВЗИ в обычное озеленение без функции водоотведения.
Стратегия работы с водным объектом
на территории строительства
Для девелоперов, собственников территорий и команд благоустройства
Исследование помогает понять, как работать с прудом, озером, ручьем или заболоченным участком в границах проектируемой территории или рядом с ней.

Мы оцениваем текущее состояние водного объекта, риски его деградации, источники питания, состояние берегов и влияние будущей застройки. Такой анализ позволяет заранее понять, будет ли водный объект пересыхать, затапливать прилегающую территорию, заиливаться, заболачиваться или загрязняться после строительства, как изменится его водный баланс.

На основе анализа формируем рекомендации: можно ли сохранить водный объект, как его восстановить, как организовать берегукрепление, сток, очистку воды и безопасное благоустройство.

  • Результат: девелопер получает понятный сценарий работы с водным объектом до начала проектирования или строительства: что можно сохранить, что нужно восстановить, какие риски учесть и какие решения заложить в проект
Получить консультацию
Состав работ
Можно заказать комплексно или отдельными блоками
1. Сбор и анализ исходных данных
Изучаем материалы заказчика, исторические карты, топосъемку, проектируемую планировку, вертикальные отметки, данные по ливневой канализации, очистным сооружениям и инженерным изысканиям.

Данный этап помогает понять, как проектные решения могут повлиять на водный объект и его водный режим.
2. Гидроморфологическое обследование водного объекта
Определяем морфологические характеристики, состояние русла или чаши водоема, берегов, прибрежной растительности и прилегающей территории. При необходимости выполняем промеры глубин и поперечные профили. Оцениваем гидрологический режим водного объекта. Оценка осуществляется как дистанционно, так и в ходе полевого выезда.

Данный этап показывает фактическое состояние водного объекта и участки, где есть риски заиления, размыва, заболачивания или нарушения стока.
3. Экологическое обследование
Оцениваем признаки эвтрофикации, заиления, заболачивания и антропогенной нагрузки. При необходимости проводим отбор проб воды, донных отложений, почв и гидробиологические исследования.

Данный этап позволяет определить, какие экологические риски нужно учесть до проектирования благоустройства или застройки.
4. Водный баланс и влияние застройки
Рассчитываем водный баланс водного объекта и влияние проектируемой застройки.
Данный этап помогает понять, как сохранить водный объект после строительства и нужен ли ему дополнительный источник питания.
6. Стратегия работы с водным объектом
Формируем рекомендации по сохранению, восстановлению или реабилитации водного объекта, работе с берегами, расчистке, фиторемедиации, ВЗИ, ЛОС, переливам и дальнейшему проектированию.
7. Предварительная оценка затратных решений
При необходимости оцениваем ориентировочные объемы работ по берегоукреплению, расчистке, ЛОС, ВЗИ и другим ключевым мероприятиям.
Отдельные модули, которые можно заказать
Моделирование поверхностного стока
Расчет движения воды по территории, определение зон затопления, глубин, объемов стока и эффективности проектных решений.
Получить консультацию
Таблица IDF и расчетные осадки
Расчет интенсивности осадков различной обеспеченности для проектирования ливневого водоотведения и ВЗИ с учетом изменения климата и на экстремальные осадки.
Получить консультацию
Проверка концепции ВЗИ
Оценка, работает ли предложенная концепция: собирается ли сток в проектных зонах, хватает ли объема, нужны ли изменения вертикальной планировки или параметров элементов.
Получить консультацию
Подбор параметров элементов ВЗИ
Расчет площадей, глубин, уклонов, фильтрующих и дренажных слоев, переливов, состава растительности и логики подключения к ливневой системе.
Получить консультацию
Гидро-метеорологическое исследование территории
Анализ гидрографической сети, водосборов, гидрологического режима территории. Определение и анализ динамики гидрологических процессов, способных негативно повлиять на объект. Метеорологическая характеристика территории в т.ч. анализ режима осадков, температурный режим, снежный покров.
Получить консультацию
Полевое обследование территории
Выезды геоморфологов, гидрологов, ботаников, экологов, почвоведов для полевого обследования водных объектов, промера глубины водных объектов, анализа структуры рельефа и наличия опасных геоморфологических процессов, геоботанического описания территории, отбора проб почв и составление почвенного профиля.
Получить консультацию